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【摘要】：近期房地產個股爆發力特別強，是行業面的反轉還是短暫的反彈？我們認為，本輪房地產行情主要是情緒的積極向上加基本面的超跌反彈共振導致，基本面上，樓市庫存降至近4年低位，短期內供給潮即將來襲，這也是本輪房地產行情爆發的核心背景；情緒面上，當前市場形成普漲的牛市格局，前期房地產個股超跌較為嚴重，短期爆發力強。但是本輪房地產周期大致起于2015年第二季度，按照房地產3年一周期的規律，本輪房地產周期的下行底部可能將在2018年二、三季度出現。所以針對本輪行情以一次力度較強的反彈來對待。 通過對000002(萬科A)和000671(陽光城)的技術解讀，我們發現了一些強勢個股的共性和普遍存在的買入區域，能否用于002305(南國置業)的實踐，讓我們拭目以待。 主要背景 1、樓市庫存降至近4年低位。據測算，去化周期（全部商品房消化完畢的時間）降到了5.1個月。對消化周期在36個月以上的，應停止供地；36-18個月的，要減少供地；12-6個月的，要增加供地；6個月以下的，不僅要顯著增加供地，還要加快供地節奏。 2、中報業績維持高增速。受益于前兩年銷售均價和去化率的上升，龍頭房企中報結算金額及面積均呈現向好趨勢，業績增速維持高位，毛利率普遍上升。在土地擴展方面，由于核心城市庫存依舊處于較低水平，上半年房企投資拿地普遍熱情較高。 3、租賃政策持續發酵 4、房產企業紛紛調高三季度業績預測 5、只有近一成人認為房價會跌。 重點解讀龍頭個股的炒作 000002(萬科A)——A股房地產第一股 000671(陽光城)——短線爆發力最強 002305(南國置業)——房地產+特色小鎮+雄安新區多重概念共振，剛剛出現漲停黃金柱突破壓力位的走勢，后續有沒有機會呢？ 技術解讀強勢個股的買入區域在哪里 強調一下，我們在日線發現買入區域，但是用30分鐘決定精準的買賣點。
日線級別上出現大陽線黃金柱過壓力，強勢買入信號出現，回踩壓力位，出現買入區域。
30分鐘級別出現黃金柱之后回踩黃金線就是最佳買入區域。
日線級別上大陽線黃金柱過壓力，出現強勢買入信號，第二天縮量回調出現進場區域，30分鐘級別找買點 第二個漲停黃金柱過壓力，最強買入信號，后續縮量回調出現進場區域，30分鐘級別找買點。
買入區域1：出現黃金柱后，在黃金線附近買入 買入區域2：出現黃金柱之后，出現黃金柱過壓力回踩壓力位，壓力位附近買入。
第一次漲停黃金柱過壓力，最強買入信號出現，后續在黃金線附近出現買入區域。 今日漲停黃金柱過壓力，最強買入信號出現了，后續有沒有買入機會呢？顯然是有的，參考上兩只股票的情況。后續會有兩種買入機會出現 第一就是日線出現縮量回踩壓力位，30分鐘級別出現黃金柱，回踩黃金線或者壓力位都是買入機會 第二就是日線直接沖高，等待日線級別回踩黃金線買入。 免責聲明: 本文內容是基于公開媒體和上市公司公告進行的技術分析,但不保證信息的準確性和完整性,且不對因信息的不準確或遺漏導致的任何損失或損害承擔責任。本人所有信息僅供參考,在任何情況下,不構成對任何人的投資建議,亦不做交易和服務的依據,如因使用本文資料發生偏差或者由此引發的任何損失,本公司概不負責,亦不負任何法律責任 |
