|
3月19日,觀點地產新媒體主辦的2019觀點年度論壇在深圳開幕。圍繞“展望:重構未來”的主題,眾多經濟學者、行業嘉賓、企業高層等人士齊聚一堂,挖掘穩中求進的房地產內涵。論壇上,中城新產業控股有限公司董事長劉愛明對比紐約、東京、舊金山灣區后,認為粵港澳大灣區的特點還是制造業為主,但同時也是粵港澳大灣區的優勢所在。 劉愛明結合自身接觸到的客戶情況來看,他認為,一個完整的產業鏈是非常重要的,這是給我們帶來巨大競爭力的,或者是我們過去幾年最為受益的一點。因此,粵港澳大灣區規劃把大灣區當成一個整體來看,不能把其中較為低端的產業趕走,不能破壞產業鏈的完整性。 如何看待粵港澳大灣區里香港的角色?劉愛明表示,粵港澳大灣區規劃作為一個區域的發展規劃,香港絕對是龍頭,它有很多東西是你短時期內沒法超過的,深圳也許GDP可以超過它,但是其它的方面還是比較難超過的,比如說金融業,我們的金融水平很差,但是香港是國際公認的金融中心。 另外,香港還具備完善的產權制度、法律環境,及科技創新的優勢,因此,粵港澳大灣區中,香港應該居龍頭位置。 近幾年,開發商做產業地產是大勢所趨,但為產業而地產,還是為地產而產業是擺在每個房企面前必須要做的選擇。在劉愛明看來,兩者的關系應該是產業是目標、地產是結果。 產業地產究竟應該怎么做?劉愛明總結為一句話:“要往產業一條路走到黑,我們才能賺到產業地產的錢。” 資色·榜單|2018上半年上市房企財務健康榜單TOP50 資色·榜單|2018上半年上市房企成長潛力榜單TOP50 資色?榜單|2018上半年上市房企經營能力榜單TOP50 資色·爭鋒|上半年房企CFO離職頻現 中小房企生存愈加艱難 資色丨四季度迎來推盤高峰 金地2018年業績有望創新高資色·爭鋒|新城、龍湖、招商、泰禾:后千億時代的半年考 資色丨國內最大文旅收購事件“收尾” 融創和萬達的文旅未來走向何方?半年報·深度丨從半年報看富力高負債危機,實質性解決辦法不見痕跡 資色·爭鋒丨從下半年到明年,哪些房企有能力持續高增長? |